每经记者 黄志伟合肥、南京摄影报道
合肥金一文化传媒有限公司（以下简称金一文传），一家注册资金仅200万元的文化公司；南京医药（600713，SH），一家流通市值39亿元的上市公司。两家可以说在业务上八竿子打不着的公司，却因4处房产而蹊跷地先“闪婚”，后“闪离”，其目的何在？
2012年末，南京医药两家子公司——南京医药合肥天润有限公司（以下简称天润）和南京医药合肥天星有限公司（以下简称天星）以房产对金一文传进行投资，共计持有后者49.7%的股权；在增资入股一个月之后，2013月1日6日，天润和天星又分别以4577.9万和1710万元的价格，将全部股权转让给了金一文传的法定代表人王林。
对于上述交易，南京医药并未及时披露，此前就曾因信披问题遭证监部门调查的南京医药，又被江苏省证监局责令自查（详见本报4月18日、28日 《股权转让信披不及时南京医药再陷违规质疑》等报道）。
调查结论至今尚未公布。南京医药董秘蒋晓军对此的解释是，因评估值没有达到3000万元，因此未走董事会流程，但《每日经济新闻》记者历经多日调查，发现这一起股权转让或非公司所宣称的那么简单，至少对这4处房产的评估价就出现了3个版本，且股权转让也或未经相应机构评估。
《每日经济新闻》记者的调查，也从这4处如今已是寸土寸金的房产开始。
疑点一 为何投资一家“零收入”公司/
淮河路步行街地处合肥市中心，毗邻安徽省政府，清末晚期的能臣李鸿章故居就坐落在步行街上，和高矮不等的现代高楼错落在步行街两侧，让这个城市商业中心在古典和现代之间跳跃，在繁华的灯火辉煌上增添了一股历史的厚重。
“到了晚上，人挤人几乎都走不动。”一位当地人如此描述淮河路步行街晚上的繁华。
南京医药子公司天润当年增资金一文传的部分房产就座落于此。
2012年10月12日，南京医药的控股子公司天润和天星决定投资金一文传，分别出资10万元购买了王林手中持有的金一文传10%股权。
一个月后，记载于2012年12月1日的金一文传公司股东会决议称，南京医药子公司天润、天星决定分别以两处房产注入的形式增资金一文传。其中，天润的房产是面积为367.08平方米、位于淮河路东段的松荫阁和淮河路3号的综合楼海亚商城；天星的房产面积共计382.7平方米，为城隍庙徽光阁和亳州路5号楼。这些房产中，天润位于淮河路的海亚商城的地段被誉为“绝版商铺”。
在365地产家居网上，中介机构最近发布的淮河路步行街的一层商铺报价最低为4.3万元/平方米，最高的达16.8万元/平方米。
当地一房产中介经理对 《每日经济新闻》记者说，不像住宅受到限购影响，从2012年到现在，商铺售价增长幅度达到15%~20%。由于这些商铺所处地理位置好，不仅售价上调，租金也是年年增长。据了解，一个临近淮河路步行街的78平方米的店面，出租起步价为每个月6.2万元。简单计算，天润在淮河路上的房地产面积为367平方米，其每月租金接近30万元，年租金为360万元。